FAQ EPCerta

Neen. Het EPC is gelinkt aan de woning zelf. De bestemming heeft geen enkele invloed op het EPC. Het is dus éénzelfde document.

Neen, dat is niet nodig. Wij verzoeken u wel op voorhand alle bewijzen aan te leveren of klaar te leggen in de woning. En uiteraard hebben we toegang nodig tot de woning.

Neen. Na ons plaatsbezoek ontvangt u op zeer korte termijn het attest samen met bijhorende factuur. Deze kan u gewoon per overschrijving betalen.

Helaas geldt er bij het inspectieprotocol ook een strenge bewijslast. Een verklaring is jammer genoeg geen officieel bewijs, ook al komt dit van de aannemer zelf. U ontvangt van ons vooraf steeds een afpuntlijst waar alle officiële bewijzen worden opgelijst. Indien er geen enkel document voorhanden is en de isolatie met blote oog niet zichtbaar is, kan er steeds destructief onderzoek worden uitgevoerd om dit alsnog te staven.

Op de eerste pagina van uw certificaat vindt u het energielabel van de woning terug. Dit is een balk bestaande uit een letter (van F tot A+) met bijhorende kleur (donkerrood tot donkergroen). Boven de balk staat een kengetal. Dit kan variëren van 0 tot 1000 (en nog hoger).
Dus wat is een goede EPC score?
Hoe lager het kengetal, hoe beter. Hoe groener de balk (A+), hoe beter. Onder de balk staat er ook een gemiddelde waarde op. Deze waarde kan u als leidraad gebruiken in uw beoordeling wat goed en slecht is. De doelstelling van Vlaanderen is om tegen 2050 het kengetal van de gemiddelde woning onder de 100 te krijgen.

EPB: Energie Prestatie en Binnenklimaat
EPC: Energie Prestatie Certificaat
Het EPB wordt opgemaakt door een EPB-verslaggever bij een nieuwbouwproject. Het EPC wordt opgemaakt door een energiedeskundige type A (EPCerta) bij verkoop of verhuur van een bestaande woning.

KNR of Klein Niet Residentieel Gebouw zijn gebouwen en gebouwdelen waar er niet wordt gewoond, zoals kantoren, handelsruimtes, horeca, logeerfuncties... Deze eenheden hebben sinds 2020 ook een EPC nodig. è Hierop zijn een aantal uitzonderingen; via deze link vind je een overzicht terug: Energiesparen EPC toepassingsgebied vanaf 2020

Ja. Woningen die elektrisch verwarmd worden (bv accumulatieverwarming) hebben meestal een redelijk hoge EPC score. Dit kan potentiele kopers afschrikken. Nochtans wil dit niet persé zeggen dat je energieverbruik hoger is dan bv met een gaskachel. Accumulatoren op nachttarief hebben een positieve impact op de energie-factuur. De hoge score ligt aan de achterliggende berekening van het primaire energieverbruik. Men gaat ervan uit dat elektriciteit opwekken een meer nefaste impact heeft op het milieu dan het winnen van aardgas of stookolie.

Zeker en vast. Zonnepanelen zijn goed voor het milieu, goed voor de portefeuille en goed voor het EPC. Uiteraard hangt de invloed op je EPC af van diverse factoren. Onder andere hoogte van het origineel kengetal, maar ook de oriëntatie en het vermogen aan zonnepanelen. Zonnepanelen hebben een invloed, maar deze is meestal kleiner dan andere verbeteringswerken. Het plaatsen van een energiezuinige verwarmingsinstallatie (condensatieketel of warmtepomp) of het isoleren van bepaalde verliesoppervlakten (dak, gevel, ...) heeft meestal een grotere invloed op het kengetal.

Indien het oorspronkelijke EPC is uitgevoerd door EPCerta, simuleren wij graag voor u de impact van (toekomstige) verbeteringswerken zonder meerkost! Zo krijgt u een duidelijk beeld welke verbeteringswerken de grootste positieve invloed hebben op jouw EPC.